小筹失灵!上海宝山四季都会二期逆袭失败

2019-10-17 07:03:25

来源标题:匿名

今天(9月17日),上海宝山区新四季都市二期开盘,共有424套高层公寓和15套叠合公寓,平均价格约43,000/㎡。现场摇号数据显示,四季第二阶段将有效识别220个群体,项目最终将被淘汰约60%。

四季大都会于2019年6月17日开业,推出356套高层住宅,其中218套正式认购,约占住房供应总量的60%。在四季大都市第一期的开幕日,在260多个团队的小贡献下,该项目取得了接近“日光”的良好效果。

点评:60%的订阅率仍然可以是“阳光”。上海的新套餐是如何运作的?

三个月后,四季的第二阶段将被加入。战术没有改变。我们仍然希望通过“大筹码+小筹码”获胜。然而,这一次小芯片显然失败了。

根据新屋彩票助理的数据,四季第二阶段售出了213组小筹码,但最终只有约100组客户被转移。随着180多套大型芯片的拆除,280多套在四季第二阶段开放的第一天全部拆除,约占住房供应总量的60%。

四季将位于宝山阳兴段,最大的特色是距1号线富锦路站仅400米。这是一个真正的地铁站。

如果你想说四季第二阶段失败的根本原因,你必须提到它变相涨价。

在第一阶段开始时,四季的356套套房将以简单的服装交付,但第二阶段的装饰已经改变。在第二阶段推出的439套套房中,除了48#(高层)的简单装饰外,所有的空白都已交付。虽然第二阶段和第一阶段的总平均价格约为每平方米43,000英镑,但从装饰上可以看出,第二阶段的价格确实比第一阶段略高。

此外,三月间隔后,产品类型没有变化(两个高层公寓都有75-115m2和2-4 m2)。仅有15套叠加公寓不足以争夺供应。第一阶段已经消化了该地区的预期客户,第二阶段不太容易销售。

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